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在需求端，政策再现“普惠+精准”的双重特征。一方面，购房本钱降至近十年低位：一线都会首套房公积金利率降至2.6%，商贷利率维持在3.5%-4%区间，140平得米及以下住宅券税统一按1%缴纳，显著降低置业门槛；另一方面，差别化支持政策精准发力，武汉对三孩家庭购房津贴高达12万元，遂宁将现役武士、西席等群体纳入专项津贴，同时推进3亿农业转移生齿市民化，释放刚性住房需求。现实上，中指研究院测算，“十五五”时期天下城镇住房需求总量靠近50亿平方米，其中改善性需求占比超四成，成为市场稳固的焦点动力。比去年增添约25%，与邻市相比，重庆大学城恋爱一条街的游客量增添了约15%。

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